Cás seirbhíse

Foirgneamh Zunbao, Hangzhou, an tSín 

Is coimpléasc gnó Aicme A cúpla-túr ard-ardú íocónach é Hangzhou Zunbao Tower i gcroílár limistéar Baile Nua Qianjiang, Dúiche Shangcheng, Hangzhou. Forbraíodh é ag Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. agus chuir Narada Property Service Group seirbhísí gairmiúla bainistíochta maoine ar fáil. Críochnaíodh é agus cuireadh in úsáid é i 2010. Tá sé mar thagarmharc lárnach de bhraisle gnó CBD Baile Nua Qianjiang agus iompróir tábhachtach d'íomhá gnó idirnáisiúnta Hangzhou.

Forbhreathnú ar an bhfoirgneamh lárnach

Seoladh Suíomh: Uimh. 89 Bóthar Chengxing, Dúiche Shangcheng, Hangzhou, gar do Scoir A2 de Stáisiún Bóthar Chengxing de Líne Metro 4 (siúlóid 90 méadar). Tá sé suite i gcroíphlota Uimh. A-01.02, Cathair Nua Qianjiang ar bhruach Abhainn Qiantang, in aice leis an Ionad Cathartha, Amharclann Mhór Hangzhou agus Ionad Comhdhála Idirnáisiúnta.

Scála tógála: Tá an limistéar tógála iomlán thart ar 165,900 méadar cearnach, agus is é 17,590 méadar cearnach an limistéar talún tógála. Tá sé comhdhéanta de dhá thúr siméadrachta, Jin Zun agus Yin Zun. Tá na túir 36 urlár os cionn na talún agus 3 urlár faoi thalamh. Ceanglaíonn podium 5-scéal na codanna lár de na túir cúpla.； Tá airde na gcúpla túir thart ar 160 méadar (is é 218 méadar airde pleanáilte an Túir Airgid agus is é 208 méadar an Túr Óir). Tá siad deartha mar struchtúr fráma le ráta glasaithe de 30% agus cóimheas achar urláir de 6.81.

Gnéithe dearaidh: Deartha ag Oifig Ailtireachta GMP na Gearmáine, tá sé tógtha le imbhalla uile-ghloine nua-aimseartha agus struchtúir chruach. Tá an dá thúr cosúil le "sord dúbailte" ina seasamh ar thaobh na habhann.； Tá radharc iontach ag an bhfoirgneamh, le taoide an Abhainn Qianjiang soir ó dheas agus an Loch Thiar san iarthuaisceart. Timpeallaithe ag Féarbhealach Abhainn Qiantang agus an Lár-Pháirc Foraoise thíos staighre, tá tírdhreach éiceolaíoch annamh ag baint leis.

Cumraíocht crua-earraí ard-deireadh

Spás oifige: airde urláir caighdeánach 3.75 méadar (airde glan 2.9 méadar), achar urláir caighdeánach thart ar 1480-1580㎡, ráta praiticiúil 70%； Cruthaigh iomlán de 16 cineál árasán difreáilte ó 56 go 1580 méadar cearnach, a chlúdaíonn oifigí árasán agus leibhéal scoilte chun oiriúnú do riachtanais mhéideanna éagsúla fiontair.

Áiseanna iompair: Feistithe le 16 ardaitheoir ardluais branda cáiliúla idirnáisiúnta agus 11 staighrí beo. Ní sháraíonn an meán-am feithimh le haghaidh ardaitheoirí paisinéirí ná 35 soicind.； Tá 651 spás páirceála beartaithe faoin talamh agus 50 os cionn na talún. Is é an cóimheas spás páirceála 1:120. Tá sé feistithe le chairn nua luchtaithe fuinnimh, córas páirceála robot AGV, agus eochaircheap tuirlingthe héileacaptair ar an urlár uachtarach chun córas iompair tríthoiseach a fhoirmiú.

Córas Chliste: Cruthaigh córas oifige cliste 5A, atá feistithe le oiriúntóir aer lárnach Hitachi VRV a allmhairítear go hiomlán + córas scagacháin aer úr PM2.5, agus déantar an t-oiriúntóir aer a bhilleáil bunaithe ar shreabhadh.； Clúdaíonn sé na trí líonra ardluais de China Telecom, China Unicom agus China Mobile, agus atá feistithe le córais soilsithe cliste agus slándála, baintear amach obair oifige éifeachtach agus coigilte fuinnimh.

Gnó uile-toiseach agus áiseanna tacaíochta

Áiseanna tacaíochta tráchtála: Tá limistéar tráchtála an fhoirgnimh podium níos mó ná 30,000 méadar cearnach. Is leagan amach tráchtála é an 1ú go dtí an 3ú hurlár le hardáin cúlaithe. Tá sé beartaithe bialanna gnó boutique, clubanna folláine ardleibhéil, siopaí áise 24 uair an chloig, barraí tae, siamsaíocht agus fóillíocht agus formáidí gnó eile.； Tá an limistéar tráchtála ar an urlár faoi thalamh ceangailte leis an Sunken Plaza agus conair siopadóireachta faoi thalamh Bóthar Fuchun. Tá sé ar cheann de na bealaí isteach agus bealaí amach lárnacha do cheantar gnó faoi thalamh Qianjiang New Town.

Áiseanna comhdhála: Tá ionad comhdhála idirnáisiúnta ar an podium, atá feistithe le córas ateangaireachta comhuaineach, ar féidir leis fóraim ar scála mór agus cruinnithe gnó de 500 duine a láimhseáil.； Ag an am céanna, cruthaítear áiseanna oifige roinnte cosúil le seomraí comhdhála roinnte agus seomraí tae roinnte chun freastal ar riachtanais comhdhála éagsúlaithe na bhfiontar.

Acmhainní timpeallaithe: Cruthaíonn sé triantán órga gnó leis an Ionad Cathartha agus Lárionad Comhdhála Idirnáisiúnta Hangzhou. Tá níos mó ná 30 ceanncheathrú institiúide airgeadais bailithe sa cheantar máguaird, agus is féidir teacht ar choimpléisc tráchtála is fearr mar Vientiane City agus Raffles City laistigh de 1 ciliméadar.； Tabharfaidh siúlóid 10 nóiméad tú chuig BALCÓIN na Cathrach, réiteach aon-stad le haghaidh féastaí gnó, fóillíochta agus siamsaíochta.

Buntáistí iompair agus seirbhíse

Iompar tríthoiseach: siúlóid 5 nóiméad go Stáisiún Bóthar Chengxing ar Líne Metro 4, áit ar féidir leat aistriú gan uaim chuig an Airport Express； Tá gréasán bóithre "trí ingearach agus trí chothrománach" déanta sa cheantar máguaird, a nascann go tapa Crios Ardteicneolaíochta Binjiang agus Aerfort Idirnáisiúnta Xiaoshan tríd an Tríú Droichead Qianjiang agus Tollán Qingchun. Tá stáisiún bus BRT ag an doras agus radiaíonn 10 líne bus ar fud na cathrach, rud a chruthaíonn ciorcal comaitéireachta gnó Hangzhou 30 nóiméad.

Seirbhísí gairmiúla: Tá seirbhísí maoine oilte ag foireann comhairliúcháin na gcúig bhainc mhóra idirnáisiúnta, ag soláthar seirbhísí butler na Breataine agus ag cruthú 108 próiseas seirbhíse caighdeánaithe, a chlúdaíonn nósanna imeachta riaracháin, cothabháil plandaí glasa, seachadadh sainráite agus fáil, etc.； Tá ionad seirbhíse fiontair eisiach bunaithe chun seirbhísí speisialaithe a sholáthar ar nós clárú tionscail agus tráchtála agus dearbhú beartais chun cabhrú le fiontair díriú ar a gcuid gnóthaí lárnacha.

Ceirtleán tionsclaíoch: Faoi láthair, tá ceanncheathrú corparáideach ardcháilíochta i réimsí na teicneolaíochta airgeadais, ríomhthráchtáil trasteorann, agus dearadh ailtireachta socraithe anseo. Is é an meánphraghas cíosa ná 2.6 yuan / ・ lá, agus is é 9.8 yuan /・mí an táille maoine. Leis an suíomh lárnach agus an chumraíocht ardleibhéil, tá sé anois ar an áit is fearr le haghaidh suíomh oifige d'fhiontair airgeadais agus teicneolaíochta.

luach tionscadail

Mar shainchomhartha gnó clasaiceach i gcroílár limistéar Qianjiang New Town, tá éiceachóras gnó idirnáisiúnta tógtha ag Foirgneamh Zunbao leis na buntáistí cuimsitheacha a bhaineann le "suíomh lárnach + crua-earraí crua-chrua + áiseanna tacaíochta cuimsitheacha + seirbhísí gairmiúla"； Ní hamháin go n-iompraíonn sé feidhm forbartha gnó Hangzhou Qianjiang New City CBD, ach braitheann sé freisin ar an tírdhreach cois uisce, iompar tríthoiseach agus éifeacht ceirtleánaithe tionsclaíoch chun bheith ina nód mol ag nascadh lárionad traidisiúnta chathair Hangzhou agus an ceantar gnó atá ag teacht chun cinn, ag cur béime ar stíl uirbeach nua-aimseartha agus idirnáisiúnta Hangzhou.