Cás seirbhíse

Qingdao Century Center, an tSín 

Tá Lárionad hAois Qingdao comhdhéanta de dhá shainchomhartha lárnacha** Qingdao Century Tower (croílár Cheantar Shinan) agus Qingdao Excellence Century Centre (CBD de Cheantar Shibei)**. Is coimpléisc ghnó Aicme A 5A ag leibhéal cathrach Qingdao iad araon. Tá siad fréamhaithe faoi seach i gCroílár Airgeadais Shinan agus i Lárcheantar Gnó Shinan. Is iompróirí tagarmharcála iad le haghaidh oifigí gnó ard-deireadh agus ceirtleán tionsclaíoch i Qingdao. Seo a leanas réamhrá cuimsitheach Síneach agus Béarla ar na déthionscadail:

Réamhrá na Síne

1. Foirgneamh Qingdao Century (croílár Dúiche Shinan, Bóthar Meánach Hong Cong)

Eolas bunúsach

Seoladh: Crosbhealach Hong Cong Meán-Bhóthar agus Bóthar Nanjing, Dúiche Shinan, Cathair Qingdao (in aice le Ceathrú Cearnóg na Bealtaine)

Suímh foirgnimh: Sráid Airgeadais Lárbhóthair Qingdao Hong Cong sainchomhartha 5A Foirgneamh oifige Grád A, tionscadal deimhnithe foirgneamh glas leibhéal Óir LEED

Paraiméadair lárnacha: Tá an limistéar tógála iomlán thart ar 86,000 méadar cearnach, is é an airde tógála 168 méadar, is é an airde urláir caighdeánach 4.2 méadar (airde glan 2.8 méadar), is é an limistéar aon-urlár 2100-2300 méadar cearnach, agus is é an ráta infhaighteachta tithíochta 72%.； Tá garáiste cliste 4-scéal faoi thalamh ann le 872 spás páirceála agus cóimheas spás páirceála 1:0.8.

Cumraíocht seirbhíse: Is é an chuideachta réadmhaoine Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Is é an táille maoine ná 18 yuan/㎡/month (lena n-áirítear tomhaltas fuinnimh lárnach aerchóirithe), agus soláthraíonn sé seirbhísí gnó timthriall iomlán 7 × 24 uair an chloig.

Buntáistí lárnacha

Príomhshuíomh agus iompar: siúlóid 3 nóiméad go Stáisiún Cearnóg Wusi ar Líne Metro 2/3, clúdaithe ag 25 líne bus； Tá sé gar do rialtas na cathrach, 15 nóiméad ó Stáisiún Qingdao agus 45 nóiméad ó Aerfort Idirnáisiúnta Jiaodong. Is iad Hong Cong Meánbhóthar agus Bóthar Nanjing an croíghréasán bóithre de "trí chothrománach agus dhá ingearach".

Cumraíocht crua-earraí barr: balla imbhalla gloine airgid dúbailte LOW-E (coigilt fuinnimh 40%), 12 ardaitheoir ardluais na hEilvéise Schindler (lena n-áirítear 2 ardaitheoir feidhmiúcháin), agus níl an t-am feithimh le haghaidh buaic na maidine ach 37 soicind； Córas aerchóirithe lárnach toirte aeir VAV (rialú neamhspleách 24 uair an chloig), atá feistithe le scagachán PM2.5, toirt aer úr 30m³/h·duine ； Soláthar cumhachta dé-chuaird + gineadóir díosail, tá iontaofacht soláthar cumhachta 99.99%.

Ceirtleán tionsclaíochta agus tacaíochta: Bailítear 26 ceanncheathrú bainc agus 18 cuideachta Fortune 500 laistigh de 3 chiliméadar. Is iad na cuideachtaí socraithe go príomha airgeadas (38%), teicneolaíocht (29%), agus seirbhísí gairmiúla (21%), lena n-áirítear ceanncheathrú réigiúnach cuideachtaí Fortune 500 mar Deutsche Bank, Oracle, agus PricewaterhouseCoopers.； Is siúlóid 5 nóiméad é go Cathair Vientiane agus Hisense Plaza, atá feistithe le bialann foirne, ionad aclaíochta, barra caife agus leabhar, agus cainéal leighis glas le hOspidéal Cleamhnaithe Ollscoil Qingdao.

Seirbhísí oibríochta gairmiúla: Cuir 32 seirbhís breisluacha ar fáil ar nós clárú tionsclaíochta agus tráchtála, dearbhú beartais, agus earcú tallainne. Seolann United Bank iasachtaí fiontraíochta ar ús íseal agus bunaíonn sé ionad idirghabhála tráchtála； Seoladh an "plean saincheaptha hardcover", agus chabhraigh an plean rannán spáis solúbtha le fiontair 30% de chostais maisiúcháin a shábháil agus an tréimhse áitíochta a ghiorrú 40%.

2. Lárionad Sármhaitheasa Qingdao Century (Ceantar Shibei ・ Ceantar Gnó Láir)

Eolas bunúsach

Seoladh: Uimh. 31, Bóthar Longcheng, Dúiche Shibei, Cathair Qingdao (limistéar faoi iamh Bóthar Lianyungang agus Bóthar Dunhua)

Forbairt/Maoin: Arna fhorbairt ag Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd agus á fheidhmiú ag Brainse Qingdao de Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., is é 9.9 yuan/㎡/mí an táille maoine, agus is é 40 bliain an tréimhse cheart maoine.

Suíomh ailtireachta: Coimpléasc gnó sainchomhartha ard-ardú super ard-ardú CBD Shibei, iompróir lárnach na Síne (Qingdao) Páirc Tionscail na Meán Nua

Paraiméadair lárnacha: Is é 440,000 méadar cearnach an toirt iomlán, tá an príomhfhoirgneamh 281 méadar ar airde, agus tá sé comhdhéanta de 4 fhoirgneamh oifige gnó íon 5A Grád A idirnáisiúnta + ionad tráchtála 65,000 méadar cearnach.； Feistithe le 50 ardaitheoir ultra-ardluais Hitachi agus 2,000 spás páirceála (an tagarmharc do spásanna páirceála i CBD Shibei).

Buntáistí lárnacha

Líonra iompair tríthoiseach: Trasnaíonn na trí líne subway M3/M4/M5, gar do Bhóthar Lianyungang, Bóthar Longcheng agus príomhbhóithre uirbeacha eile, agus nascann siad go tapa le mol iompair iomlán Qingdao.

Leagan amach gnó éagsúlaithe: Comhtháthaíonn sé riarachán bardasach, gnó, airgeadas, lónadóireacht agus siamsaíocht. I measc na n-áiseanna tráchtála tá Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, etc. Tá radharc gan bhac ar fhoirgneamh na hoifige, agus breathnaíonn roinnt urlár ar an bhfarraige.

Braisle tionscal faoi stiúir: Tá Ionad Seirbhíse Tionscal Drámaíochta Micrimhilseogra Qingdao suite ar an 31ú hurlár, ag bailiú fiontair chultúrtha agus chruthaitheacha ardchaighdeáin ar nós Xin Xiangshicheng Scannán agus Meáin Teilifíse. Sa chéad leath den bhliain, cuireadh níos mó ná 200 cuideachta meáin chultúrtha nua leis, agus seoladh níos mó ná 150 micrea-dráma gearr.； Ag an am céanna, tá sé socraithe i dteicneolaíocht, dearadh, cuideachtaí trádála ar nós Keyence tSín, Pasteur Biteicneolaíocht, agus Dearadh Ailtireachta Greentown.

Seirbhísí maoine ard-deireadh: atá feistithe le córas bainistíochta maoine eochair órga idirnáisiúnta, ag soláthar seirbhísí bunúsacha caighdeánacha + seirbhísí gnó saincheaptha, ag oiriúnú do gach cineál riachtanas oifige ó ghnóthais bheaga, mheánmhéide agus mhicrifhiontair go ceanncheathrú réigiúnach.

3. Luach foriomlán an tionscadail

Tá an dá mhórchuid de Qingdao Century Centre faoi seach bunaithe ar an gcroílár airgeadais traidisiúnta sa deisceart agus an CBD atá ag teacht chun cinn sa tuaisceart. Tógtar iad de réir caighdeáin idirnáisiúnta tógála oifige Grád A. Leis an suíomh lárnach, crua-earraí barrleibhéil, oibríochtaí gairmiúla agus éifeacht ceirtleáin thionsclaíoch, tá sé mar phríomhiompróir Qingdao chun tráchtáil dhomhanda a nascadh agus chun forbairt teicneolaíochta airgeadais, tionscail chultúrtha agus chruthaitheacha digiteacha a chur chun cinn.； Ó 2026, tá ráta áitíochta an dá mhórthionscadal fós os cionn 90%, agus tá an ráta athnuachana léasa níos mó ná 75%. Is tionscadal tagarmharcála é do shuíomh ceanncheathrú corparáideach Qingdao agus uasghrádú tionsclaíoch réigiúnach.