Cás seirbhíse

Ionad Wenzhou Vanke, an tSín 

Réamhrá na Síne

Eolas bunúsach

Ainm an tionscadail: Ionad Vanke Wenzhou

Eintitis forbartha: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd (infheisteoir), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Seirbhísí maoine: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Suíomh geografach: taobh thiar thuaidh den áit a dtrasnaíonn Wenzhou Avenue agus Fudong Road (Uimh. 2505, Wenzhou Avenue), Lucheng Dúiche, Wenzhou Cathrach, Zhejiang Cúige, atá suite i limistéar lárnach Wenzhou Lárnach Glas Ais

Tréithe ailtireachta: Is coimpléasc tagarmharcála náisiúnta oifigí tráchtála é Vanke Center atá lonnaithe i Wenzhou. Comhtháthaíonn sé foirgnimh oifige 5A Grád A ard-deireadh agus siopaí óir tráchtála ar leibhéal na sráide. Is tagarmharc nua é do ghnó éiceolaíochta in ais lárnach glas Wenzhou.

Am críochnaithe: Críochnaithe agus curtha in úsáid in 2021

Paraiméadair lárnacha: limistéar tógála iomlán 39910.5㎡, cóimheas achar urláir 4.50, ráta glasaithe 15%； Tá airde urláir caighdeánach 4 méadar san fhoirgneamh oifige, atá feistithe le aerchóiriú lárnach VRV (rialú neamhspleách 24 uair an chloig, bille de réir úsáide), 5 ardaitheoir paisinéirí + 1 ardaitheoir lasta (luas oibriúcháin 2.5m / s), agus tá 447 spás páirceála beartaithe. ； Is é an táille réadmhaoine d'fhoirgnimh oifige ná 12 yuan / ㎡·mí, ag leanúint le caighdeáin seirbhíse tráchtála ard-deireadh Vanke.

Suíomh branda agus táirge

Glacann Ionad Wenzhou Vanke taithí oibríochta aibí na dtionscadal tagarmharcála náisiúnta ar nós Shanghai Hongqiao Vanke Centre agus Hangzhou Huanglong Vanke Centre, agus tógtar é chun ciorcail ghnó domhanda ardcháilíochta a thagarmharcáil. Is é an chéad choimpléasc oifigí tráchtála Vanke ar ais lárnach glas Wenzhou. Díríonn an tionscadal ar chóras dé-tháirge de spás oifige solúbtha 200-1500㎡ agus siopa óir 35-400㎡ aghaidh sráide. Is féidir an spás oifige a roinnt go saor chun oiriúnú do riachtanais éagsúla na gceanncheathrún corparáideacha, foirne eolaíochta agus teicneolaíochta, oifigí gnó, etc. Tá na siopaí aghaidh sráide an-intuigthe agus tosaíonn an praghas iomlán ag 1 milliún. Is sócmhainn tráchtála éifeachtach ó thaobh costais é i gcroílár limistéar Wenzhou.

Suíomh lárnach agus iompar tríthoiseach

Mar shainchomhartha lárnach ais lárnach glas Wenzhou, tá áiseanna iompair an tionscadail i measc na mbarr sa réigiún, le scór áiseanna iompair níos fearr ná 93%. An pobal réigiúnach seo:

Iompar iarnróid: siúil 540 méadar go Stáisiún Bóthar Huimin ar Líne Metro S1, 1524 méadar go Stáisiún Bogach Sanyang, ceangailte gan uaim le líonra idirthurais iarnróid Wenzhou, agus inrochtana go tapa do Longwan, Ouhai agus réimsí eile；

Líonra bóithre uirbeacha: In aice le Ascaill Wenzhou, Bóthar Fudong, Ascaill Ouhai agus príomhbhóithre uirbeacha eile, is féidir le féin-tiomána teacht go tapa ar chathair iomlán Wenzhou, ag clúdach croí-líonraí iompair ar nós Bóthar Shifu agus Bóthar Tangjiaqiao laistigh de 3 chiliméadar.；

Iompar poiblí: Tá 258 stáisiún bus laistigh de 2 chiliméadar, 81 méadar chuig Stáisiún Shangtian (níos mó ná deich líne mar Uimh. 118/130/21), agus 245 méadar go Stáisiún Huangzhai (Bóthar B302). Cruthaíonn busanna gasta agus busanna rialta líonra comaitéireachta le clúdach iomlán.

Áiseanna tacaíochta cuimsitheacha agus formáidí gnó comhlántacha

1. Áiseanna tacaíochta tráchtála: nasc gan uaim le Impression City MEGA

Tá 2-3 urlár an tionscadail ceangailte go gan uaim le Impression City MEGA trí dhroichead conaire, ag baint amach formáidí gnó comhlántacha agus ag tógáil croí-cheantar gnó aibí i Wenzhou i gcomhpháirt.； Is féidir leis na siopaí aghaidh sráide a bheith feistithe le lónadóireacht éadrom, sneaiceanna, ollmhargaí bia úr, salons áilleacht, bainc 24 uair an chloig agus gnólachtaí eile, a roinnt ar an sreabhadh paisinéirí ollmhór Impression City MEGA agus a chruthú ciorcal saol gnó de "oifig 8-uair an chloig + saol lánaimseartha".

2. Áiseanna tacaíochta éiceolaíochta: gnó éiceolaíochta timpeallaithe ag trí pháirc

Lonnaithe i gcroílár éiceolaíoch Lár-Ais Ghlas Wenzhou, tá Páirc Century, Páirc Bogach Sanyang, agus Páirc Uirbeach Saoire Lárnach timpeall air. Díreach thíos staighre, is féidir leat crios tírdhreacha cladach Century Park a bhaint amach. Is féidir leat siúl agus scíth a ligean tar éis obair, ag tuiscint "oifigí gnó in aice leis an bpáirc". Is coimpléasc tráchtála agus oifige éiceolaíochta annamh i Wenzhou.

3. Áiseanna tacaíochta uirbeacha: clúdach iomlán ar ghnóthaí, ar chultúr agus ar oideachas an rialtais

Gnóthaí agus Cultúr an Rialtais: In aice le Rialtas Bardasach Wenzhou, Músaem Eolaíochta agus Teicneolaíochta Wenzhou, Músaem Wenzhou, agus Amharclann Mhór Wenzhou, tá sé ina bhaile do ghnóthaí rialtais lárnacha agus acmhainní cultúrtha na cathrach.；

Acmhainní oideachais: Laistigh de 3 chiliméadar, tá 65 naíolann, 25 bunscoil, agus 16 meánscoil, lena n-áirítear Bunscoil Turgnamhach Wenzhou, Meánscoil Turgnamhach Wenzhou (Campas Fudong), Meánscoil Wenzhou Uimh. 27 agus scoileanna ardcháilíochta eile, le scór tacaíochta oideachais de 10.0；

Airgeadas leighis: Tá sé gar don Chéad Ospidéal Cleamhnaithe in Ollscoil Wenzhou, le asraonta airgeadais mar Bank of China agus Bank of Ningbo in aice láimhe, ag soláthar siopadóireachta aon-stad d'oifigí gnó agus áiseanna maireachtála.

Ceirtleán tionsclaíoch agus luach gnó

Tá fiontair ardcháilíochta socraithe i: Tá fiontair aitheanta ar nós Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd socraithe isteach anois, ag clúdach réimsí cosúil le hoibríochtaí tráchtála, nuálaíocht eolaíochta agus teicneolaíochta, agus seirbhísí gnó, agus de réir a chéile tá éifeacht ceirtleán ardleibhéil sa tionscal gnó.；

Buntáistí léasaithe oifige: Is é cíos na bhfoirgneamh oifige ná 55-80 yuan/㎡·mí. Is féidir le fiontair roinnt spásanna páirceála a chlárú agus a úsáid saor in aisce. Tá roghanna garbh nó clúdach crua ar fáil. Tá aerchóiriú 24 uair an chloig agus ardaitheoirí ardluais cumraithe chun freastal ar riachtanais oifige lánaimseartha na bhfiontar.；

Acmhainn luach sócmhainní: Tá sé suite i suíomh lárnach nach féidir a mhacasamhlú ar Lár-Ais Ghlas Wenzhou. Tá sé timpeallaithe ag trí acmhainní ganna: fobhealach, ceantar gnó, agus éiceolaíocht. Sócmhainní tráchtála iad na foirgnimh oifige agus na siopaí sráide a bhfuil cearta maoine 40 bliain acu, rud a fhágann gur rogha ardcháilíochta iad maidir le suíomh corparáideach oifige agus infheistíocht tráchtála.；

Córas seirbhíse oibríochta: Soláthraíonn Vanke Commercial Enterprise seirbhísí caighdeánacha ardleibhéil tráchtála, a chlúdaíonn slándáil 24 uair an chloig, cothabháil saoráidí, fáiltiú gnó, etc. Ag an am céanna, ag brath ar acmhainní tráchtála náisiúnta Vanke, soláthraíonn sé seirbhísí breisluacha cosúil le Á acmhainní agus nasc gnó d'fhiontair socraithe.